Продажба

Къща с 4 стаи и морска панорама в Сарафово, м-с Лахана

БургасСарафово
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба255 970 €1 790 €/м²
Очакван наем1 883 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Сарафово (117 имота)

Площ
143 м²
Площ земя
148 м²
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.8% / г.
Месечна вноска1 136 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 883 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 166% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Сарафово (117 имота) — 1 777 €/м² срещу 1 847 €/м².

Къща с площ 143 кв.м, разположена в град Бургас, Сарафово, м-с Лахана.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и баня на първия етаж, както и три спални с излаз към две тераси на втория етаж.

Сградата е построена през 2020 г. с тухлено строителство и предлага контрол на достъпа, видеонаблюдение и охрана в затворен комплекс.

Локацията е първа линия море, близо до летище Сарафово и град Бургас, в тиха и престижна зона с изглед към морето.

Имотът е подходящ за хора, търсещи сигурен дом край морето с удобства и гледка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 136 €, а очакваният наем за района — 1 883 €. Наемът покрива цялата вноска (166%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • висок клас строителство
  • морска панорама
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • баня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района