медиана 1 847 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 168% от вноската
~ 1 883 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.
НАД ПАЗАРА С ~86 500 €
надценена
спрямо медианата за къщи в Сарафово (117 имота)
Добра инвестиционна оценка
Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 86 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Сарафово (117 имота) — 2 464 €/м² срещу 1 847 €/м².
Къщата се намира в комплекс Маджестик, разположен на първа линия море в местност Лахана, между Сарафово и Поморие.
Разпределението включва голям хол с кухненски бокс, мокро помещение и баня с тоалетна на първия етаж, както и две спални с отделни бани и голяма обща тераса на втория етаж.
Сградата е построена от тухли и е напълно реновирана, като разполага с всички необходими удобства, включително паркинг, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Комплексът предлага охрана, басейн, озеленени алеи и директен достъп до плаж с естествена растителност.
Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или за постоянно живеене с добра инфраструктура и сигурност.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 531 €, а очакваният наем за района — 1 883 €. Наемът покрива цялата вноска (123%).
Източник: Пазарна статистика за къщи в Сарафово
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 847 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 168% от вноската
~ 1 883 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.
медиана 1 847 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 115% от вноската
~ 1 883 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 847 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 106% от вноската
~ 1 883 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 847 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 182% от вноската
~ 1 883 €/мес наем · изплаща се за ~ 10 г.
медиана 1 847 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 175% от вноската
~ 1 883 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.
медиана 1 847 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 149% от вноската
~ 1 883 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 1 847 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 149% от вноската
~ 1 883 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 1 847 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 217% от вноската
~ 1 883 €/мес наем · изплаща се за ~ 9 г.