Продажба

Двуетажна къща с 2 спални в Сарафово на първа линия море

БургасСарафово
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба345 000 €2 464 €/м²
Очакван наем1 883 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~86 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Сарафово (117 имота)

Площ
140 м²
Площ земя
160 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска1 531 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 883 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 86 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Сарафово (117 имота) — 2 464 €/м² срещу 1 847 €/м².

Къщата се намира в комплекс Маджестик, разположен на първа линия море в местност Лахана, между Сарафово и Поморие.

Разпределението включва голям хол с кухненски бокс, мокро помещение и баня с тоалетна на първия етаж, както и две спални с отделни бани и голяма обща тераса на втория етаж.

Сградата е построена от тухли и е напълно реновирана, като разполага с всички необходими удобства, включително паркинг, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Комплексът предлага охрана, басейн, озеленени алеи и директен достъп до плаж с естествена растителност.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или за постоянно живеене с добра инфраструктура и сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 531 €, а очакваният наем за района — 1 883 €. Наемът покрива цялата вноска (123%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • първа линия море
  • контрол на достъпа
  • реновирана
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • веранда
  • мокро помещение
  • баня
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района