Продажба

Двуетажна къща с 2 спални в Сарафово, Виктория Роял Гарден

БургасСарафово
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба310 000 €2 296 €/м²
Очакван наем1 763 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~94 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Бургас (279 имота)

Площ
135 м²
Площ земя
300 м²
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска1 375 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 763 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 94 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Бургас (279 имота) — 2 296 €/м² срещу 1 599 €/м².

Къщата се намира в град Бургас, квартал Сарафово, в жилищен комплекс Виктория Роял Гарден.

Разпределението включва две спални, кабинет, всекидневна с кухня и трапезария, две тераси и двор с площ 300 кв.м.

Сградата е построена през 2014 г. с тухлено строителство и разполага с паркомясто, интернет и достъп до общ басейн и спортни съоръжения.

Комплексът е разположен на около 1 км от морския бряг и предлага добра инфраструктура с ресторант, детска площадка и зелени площи.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или ваканционен дом в затворена среда с удобства и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 375 €, а очакваният наем за района — 1 763 €. Наемът покрива цялата вноска (128%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 59 дни.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Бургас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • затворен комплекс
  • близо до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • кухня
  • трапезария
  • тоалетна
  • килер
  • веранда
  • спалня
  • спалня
  • кабинет
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района