ПродажбаНа пазарно ниво

Къща с 4 стаи и морска панорама в Сарафово, Бургас

БургасСарафово
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба255 970 €1 910 €/м²
Очакван наем1 901 € /мес
Площ
134 м²
Площ земя
166 м²
Строителство
Тухла
Година
2020
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.9% / г.
Месечна вноска1 136 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 901 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 167% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 777 €/м² срещу 1 847 €/м².

Къща с площ от 134 кв.м, разположена в затворен комплекс в Сарафово, Бургас, на първа линия море.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и баня на първия етаж, както и три спални с излаз към две тераси на втория етаж.

Строителството е от тухла, завършено през 2020 г., с контрол на достъпа, видеонаблюдение и охрана в комплекса. Имотът разполага със собствен двор и паркомясто.

Локацията е тиха и близо до летище Сарафово, както и до град Бургас и Поморие, което осигурява удобен достъп до градски удобства и транспорт.

Подходящ за семейства или хора, търсещи дом край морето с контролирана среда и гледка към морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 136 €, а очакваният наем за района — 1 901 €. Наемът покрива цялата вноска (167%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • морска панорама
  • качествено строителство
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • баня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района