Продажба

Къща с 4 стаи и двор в Сарафово, Бургас

БургасСарафово
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба225 158 €1 692 €/м²
Очакван наем1 883 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Сарафово (117 имота)

Площ
133 м²
Площ земя
165 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10% / г.
Месечна вноска999 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 883 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 188% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Сарафово (117 имота) — 1 692 €/м² срещу 1 847 €/м².

Къща с РЗП 133 кв.м в комплекс от еднофамилни къщи в кв. Сарафово, м. Лахана.
Разпределението включва на първи етаж входно антре, дневен тракт с кухня и трапезария, перално помещение и тоалетна, а на втори етаж три спални и баня с тоалетна.
Строителството е тухлено, степента на завършеност е по БДС (шпакловка и замазка), с възможност за завършване до ключ; фасадата е облицована с естествен камък травертин.
Комплексът предлага общ басейн, собствен плаж, видеонаблюдение и контрол на достъпа, както и паркомясто към всяка къща.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище близо до морето с възможност за довършителни работи според лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 999 €, а очакваният наем за района — 1 883 €. Наемът покрива цялата вноска (188%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • двор 165 кв.м
  • паркомясто в двора
  • естествен камък фасада
  • инфраструктура в комплекса
Недостатъци
  • завършеност по БДС
  • такса поддръжка

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт
  • кухня
  • трапезария
  • перално помещение
  • тоалетна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района