Продажба

Двуетажна къща с двор и паркомясто в Сарафово, Бургас

БургасСарафово
Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 6 Май 2026
Продажба358 000 €2 712 €/м²
Очакван наем1 883 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~114 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Сарафово (117 имота)

Площ
132 м²
Площ земя
327 м²
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска1 588 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 883 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 114 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Сарафово (117 имота) — 2 712 €/м² срещу 1 847 €/м².

Имотът представлява двуетажна къща с площ от 132 кв.м, разположена в затворения комплекс Виктория Хил в Сарафово, Бургас.

Разпределението включва светла дневна зона с излаз към двора, две спални, две бани, перално помещение и тераса с панорамна гледка.

Къщата е построена през 2023 г. с тухлено строителство и разполага с висок клас дограма, подово отопление и модерни уреди.

Комплексът предлага контрол на достъпа, видеонаблюдение, басейн и добре поддържани зелени площи в близост до морето и градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или ваканционен дом с удобства за комфортен начин на живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 588 €, а очакваният наем за района — 1 883 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • висок клас материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • веранда
  • баня
  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • фоайе
  • сервизно помещение
  • коридор
  • перално пространство
  • баня
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района