Продажба

Двуетажна къща с 3 спални и тераса в Сарафово, Бургас

БургасСарафово

Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 8 Април 2026

Продажба377 000 €3 065 €/м²

Очакван наем1 883 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~150 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Сарафово (117 имота)

Площ

123 м²

Площ земя

356 м²

Строителство

Тухла

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.

Месечна вноска1 673 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 883 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 150 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Сарафово (117 имота) — 3 065 €/м² срещу 1 847 €/м².

Къщата се намира в квартал Сарафово, град Бургас и разполага с обща площ от 123 кв.м.

Разпределението включва просторна всекидневна с излаз към веранда и двор, отделна кухня, три спални, кабинет и две бани с тоалетни, което осигурява удобство за семейно живеене.

Строителството е от тухла с изолация, което допринася за добра енергийна ефективност, а наличието на складово помещение и паркинг увеличава функционалността на имота.

Локацията предлага спокойствие и достъп до морския бряг, като терасата на втория етаж предоставя гледка към морето и град Бургас.

Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за ваканционен дом с удобства и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 673 €, а очакваният наем за района — 1 883 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Сарафово