Продажба

Двуетажна къща с паркомясто в Сарафово, Бургас

БургасСарафово
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба252 000 €2 100 €/м²
Очакван наем1 883 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 500 €

над пазара

спрямо медианата за къщи в Сарафово (117 имота)

Площ
120 м²
Площ земя
128 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9% / г.
Месечна вноска1 118 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 883 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 168% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Сарафово (117 имота) — 2 100 €/м² срещу 1 847 €/м².

Къща с РЗП 120 кв.м, разположена в затворен комплекс в квартал Сарафово, град Бургас. Имотът е част от мини-подрайон сред лозови хълмове с морска панорама на изток.

Разпределението включва на първи етаж входно антре, просторна кухня с дневна, санитарен възел, склад и веранда, а на втори етаж две спални, баня с тоалет, гардеробна и две тераси.

Строителството е тухлено с качествени довършителни работи и частично обзавеждане. Осигурени са бойлер, осветление и подготвени трасета за климатици и камина.

Комплексът предлага паркомясто пред къщата и гостуващи паркоместа, както и автоматична поливна система за озеленения двор от 128 кв.м.

Имотът е подходящ за семейно живеене или ваканционен дом с добра комбинация от комфорт и природна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 118 €, а очакваният наем за района — 1 883 €. Наемът покрива цялата вноска (168%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • качествени материали
  • озеленен двор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • дневна
  • санитарен възел
  • склад
  • веранда
  • коридор
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалет
  • гардеробна
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района