Продажба

Двуетажна къща с 3 стаи в Сарафово, Бургас с паркомясто

БургасСарафово
Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 2 Юни 2026
Продажба197 000 €1 698 €/м²
Очакван наем1 883 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Сарафово (117 имота)

Площ
116 м²
Площ земя
128 м²
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.5% / г.
Месечна вноска874 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 883 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 215% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Сарафово (117 имота) — 1 698 €/м² срещу 1 847 €/м².

Къща в град Бургас, квартал Сарафово, част от затворен комплекс с общи удобства и зелени площи.

Разпределението включва антре, дневна с кухня, санитарно помещение и склад на първи етаж, както и две спални, баня с тоалетна и тераса на втори етаж.

Строителството е от тухла с бетонна конструкция, външни стени 25 см и вътрешни 12 см, завършена до ключ с монтирана дограма, интериорни врати и подови настилки гранитогрес и ламинат.

Комплексът предлага допълнителни удобства като детска площадка, спортни игрища, басейн и охрана, като имотът разполага с паркомясто и гледка към морето.

Подходяща е за семейства, търсещи спокойствие в затворена среда с възможности за спорт и отдих близо до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 874 €, а очакваният наем за района — 1 883 €. Наемът покрива цялата вноска (215%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • паркомясто
  • гледка към морето
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре/коридор
  • дневна с кухня
  • санитарно помещение
  • стълбище
  • склад
  • веранда
  • две спални
  • баня с тоалет
  • тераса

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района