Продажба

Двуетажна къща с паркомясто в Сарафово, Бургас

БургасСарафово
Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 28 Август 2026
Продажба195 000 €1 695 €/м²
Очакван наем1 883 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Сарафово (117 имота)

Площ
115 м²
Площ земя
181 м²
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.6% / г.
Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 883 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 218% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Сарафово (117 имота) — 1 695 €/м² срещу 1 847 €/м².

Къщата се намира в град Бургас, квартал Сарафово, част от затворен комплекс с обща площ от 115 кв.м и собствено паркомясто.

Разпределението включва антре, дневна с кухня, баня и веранда на първия етаж, както и две спални с тераса и баня на втория етаж.

Строителството е тухлено с бетонна конструкция, външни стени 25 см и вътрешни 12 см, завършено до ключ с качествени настилки и монтирана дограма.

Комплексът предлага разнообразни удобства като детска площадка, спортни игрища, басейн и 24-часова охрана, разположен в зелена среда между Бургас и Поморие.

Имотът е подходящ за семейно живеене с акцент върху сигурност и комфорт в затворена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 865 €, а очакваният наем за района — 1 883 €. Наемът покрива цялата вноска (218%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • паркомясто
  • качествени материали
  • спортни удобства
Недостатъци
  • предварителна продажба
  • очакван Акт 16 през 2029

Разпределение

  • антре/коридор
  • дневна с кухня
  • баня с тоалет
  • стълбище
  • веранда
  • спалня с дрешник
  • втора спалня с тераса
  • баня с тоалет

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района