Продажба

Къща с 3 стаи в Сарафово с озеленен двор

БургасСарафово
Публикувано: 6 Август 2025 Обновено: 6 Август 2025
Продажба195 000 €1 741 €/м²
Очакван наем1 883 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Сарафово (117 имота)

Площ
112 м²
Площ земя
279 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.6% / г.
Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 883 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 218% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Сарафово (117 имота) — 1 741 €/м² срещу 1 847 €/м².

Къща в град Бургас, квартал Сарафово, част от жилищен комплекс близо до морето.

Разпределението включва две спални, дневна с кухня, санитарни помещения и две тераси, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Строителството е тухлено от 2026 г., с довършване до ключ и качествени материали, включително оборудвани бани и подови настилки.

Комплексът предлага разнообразни удобства като басейни, спортни игрища, фитнес и ресторант, а локацията е на около 1 км от брега и 10 км от центъра на Бургас.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или ваканционен дом с балансирано съчетание на комфорт и близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 865 €, а очакваният наем за района — 1 883 €. Наемът покрива цялата вноска (218%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • озеленен двор
  • басейни и спортни съоръжения
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района