Продажба+12% над пазара

Къща в Бургас, Сарафово

БургасСарафово

Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 27 Юли 2026

Продажба229 000 €2 063 €/м²

Очакван наем1 892 € /мес

Площ

111 м²

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.9% / г.

Месечна вноска1 016 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 892 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 186% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Агенция SUPRIMMO: www.suprimmo.bg
Има Акт 15. Очакван Акт 16 - май 2026 г.

Представяме за продажба двуетажна къща с две спални в елитен комплекс, подходящ за целогодишно живеене, в тиха и спокойна среда, между Бургас и Поморие.

С включено паркомясто в цената.

Къщата е с РЗП - 111,85 кв.м и се състои от:
първи етаж - 55,18 кв.м - коридор, дневна с кухня, тоалетна, склад под стълбището;
втори етаж - 56,67 кв.м - коридор, две спални, едната спалня с дрешник, баня с тоалет и две тераси.

Вилата се издава в степен на завършеност 'до ключ':
форма на покрива: скатен, с наклон от ~30 градуса с керемиди Kebe;
носеща конструкция: стоманобетонна, монолитна скелето-гредова, с вертикални носещи елементи, стоманобетонни шайби и колони;
покривна конструкция: дървена конструкция и керемиди или хидроизолация MAPEI за плоски покриви;
външни стени: зидария с тухли - 25 см Wienerberger, с топлоизолация EPS 100 мм, мрежа, шпакловка, грунт и мазилка Weber;
подово покритие: циментова замазка - 5 см, настилка от гранитогресни плочи на лепило;
ламиниран паркет - 8 мм, 32-ри клас, върху PVC подложка от 3 мм, стълби - естествен камък от варовик;
вътрешни стени: вътрешни преградни стени са от плътни единични тухли на 12 см Phoroterm, шпакловки с готова смес по стени и тавани, грундиране на тавани; боядисване с латекс на Caparol - стени и тавани - минимум 2 пъти;
вътрешни врати: интериорни MDF-врати;
външни врати: блиндирани, със секретно заключване;
фасада: комбинация от измазана външна топлоизолация в два или три топли цвята;
прозорци: 5-камерни PVC профили с троен стъклопакет, немски обков и система ENERGY; подпрозоречни первази - от естествен камък;
домофонна система: 1 вътрешен видеодомофон, 1 външен домофон пред входа на комплекса;
електрически системи: фасадно осветление изпълнено по проект; осветление на стълбища и общи части; изградени електросилова, телефонна, интернет, видео-домофонна и кабелна инсталации; монтирани ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: LXH-138232
Тел: 0882 404 029, 056 706 331
Отговорен брокер:Станислав Андреев

Виж оригиналната обява