Продажба

Къща с 3 стаи в район Победа, Бургас

БургасПобеда
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба110 000 €990 €/м²
Очакван наем1 778 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~67 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Бургас (279 имота)

Площ
111 м²
Площ земя
220 м²
Етаж
1 / 1
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

19.4% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 778 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 364% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 5 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 15.4% · 20 000 €
  1. 130 000 €2 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 110 000 €▼ 20 000 € (15.4%) 9 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 67 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Бургас (279 имота) — 990 €/м² срещу 1 597 €/м².

Къща с площ от 111 кв.м, разположена в квартал Победа в град Бургас.

Разпределението включва три стаи с преходни помещения, което може да ограничи самостоятелната употреба на всяка стая. Наличен е и паркинг за удобство.

Сградата е построена през 1970 г. от тухли, което предполага стабилна конструкция, но може да изисква обновяване на инсталациите и интериора.

Районът е урбанизиран и предлага достъп до градската инфраструктура и услуги. Локацията е типична за жилищни нужди с възможност за семейно обитаване.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален семеен дом с възможност за адаптация според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 1 778 €. Наемът покрива цялата вноска (364%).

От публикуването цената е намаляла с 20 000 € (15.4%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Бургас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркинг
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • преходни стаи
  • партер

Удобства

  • С преход
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен

Локация

Подобни имоти в района