Продажба

Къща с 4 стаи в кв. Победа, Бургас с двор

БургасПобеда
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба115 000 €696 €/м²
Очакван наем1 778 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~148 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за къщи в Бургас (279 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
165 м²
Площ земя
115 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

18.6% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 778 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 348% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 5 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 148 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Бургас (279 имота) — 696 €/м² срещу 1 597 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Къща с РЗП 165 кв.м и двор 115 кв.м в квартал Победа, град Бургас.

Разпределението включва на първия етаж две стаи и три складови помещения, а на втория етаж са разположени кухня, хол и две спални; банята и тоалетната са извън жилищната част.

Строителството е тухлено, като няма посочена година на изграждане; липсват данни за отопление и други удобства.

Кварталът е урбанизиран с добра инфраструктура и близост до градски удобства.

Имотът е подходящ за семейно ползване с възможност за адаптация според нуждите на обитателите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 1 778 €. Наемът покрива цялата вноска (348%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Бургас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • двор
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • баня и тоалетна външни

Разпределение

  • стая
  • стая
  • складово помещение
  • складово помещение
  • складово помещение
  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района