Продажба

Къща с 3 спални в кв. Победа, Бургас с възможност за надграждане

БургасПобеда
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба124 000 €826 €/м²
Очакван наем1 778 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~115 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за къщи в Бургас (279 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
150 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

17.2% / г.
Месечна вноска550 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 778 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 323% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 6 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 115 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Бургас (279 имота) — 826 €/м² срещу 1 597 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Къща в град Бургас, квартал Победа, разположена близо до училище, автобусна спирка и магазини.

Разпределението включва два етажа с по еднакъв план: кухня с всекидневна, родителска и детска спалня, баня и тоалетна; сутерен с просторна спалня и тоалетна.

Сградата е тухлена от 1980 г., с акт 16 и проект за надграждане на още два етажа, което предоставя възможност за разширение.

Локацията е удобна за семейства, като осигурява достъп до основни услуги и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за семейно ползване с потенциал за допълнително развитие и адаптация според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 550 €, а очакваният наем за района — 1 778 €. Наемът покрива цялата вноска (323%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Бургас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • възможност за надграждане
  • близо до училище
  • отделни партиди за ток
Недостатъци
  • последен етаж
  • строителство от 1980 г.

Разпределение

  • кухня с всекидневна
  • родителска спалня
  • детска спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района