Продажба

Двуетажна къща с два входа в кв. Победа, Бургас

БургасПобеда
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба125 000 €868 €/м²
Очакван наем1 778 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~105 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за къщи в Бургас (279 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
144 м²
Площ земя
500 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

17.1% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 778 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 321% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 6 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 105 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Бургас (279 имота) — 868 €/м² срещу 1 597 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Къща в град Бургас, квартал Победа, разположена в тих и спокоен район.

Разпределението включва два етажа с два самостоятелни входа, което позволява обособяване на отделни жилищни пространства или ползване от голямо семейство.

Строителството е масивно, тухлено, без конкретна информация за годината на построяване, като няма данни за допълнителни удобства.

Локацията е удобна с близост до хранителни магазини, училище и лесен достъп до основни пътни артерии и градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за постоянно живеене с акцент върху функционалността и спокойствието в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 1 778 €. Наемът покрива цялата вноска (321%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Бургас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • двуетажна къща
  • два самостоятелни входа
  • тих район
  • близо до училище
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района