Продажба

Едноетажна къща с 3 стаи в кв. Победа, Бургас

БургасПобеда
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба93 000 €2 021 €/м²
Очакван наем1 778 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Бургас (279 имота)

Площ
46 м²
Площ земя
200 м²
Етаж
1 / 1
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

22.9% / г.
Месечна вноска413 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 778 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 431% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 4 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Бургас (279 имота) — 2 021 €/м² срещу 1 597 €/м².

Къща с разгърната площ от 46 кв.м, разположена в квартал Победа, град Бургас. Имотът е едноетажен и се намира на партерен етаж с двор от 200 кв.м.

Разпределението включва три обзаведени стаи, отделна кухня, коридор и баня с WC, както и допълнителна лятна кухня и втори санитарен възел в двора. В двора има и производствено помещение с площ около 50 кв.м.

Строителството е тухлено, отоплението е локално парно с печка на дърва и радиатори във всички стаи.

Локацията е комуникативна, близо до главна улица, автобусна спирка и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и удобства за ежедневие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 413 €, а очакваният наем за района — 1 778 €. Наемът покрива цялата вноска (431%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Бургас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • локално парно отопление
  • двор с допълнителни постройки
  • комуникативна локация
Недостатъци
  • партер
  • незадължително обновяване

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • кухня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района