Продажба

Къща 3-стаен в Долно Езерово с голям двор

БургасДолно Езерово
Публикувано: 10 Март 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба107 000 €1 215 €/м²
Очакван наем1 763 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Долно Езерово (8 имота)

Площ
88 м²
Етаж
1 / 1
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

19.8% / г.
Месечна вноска475 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 763 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 371% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 5 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Долно Езерово (8 имота) — 1 215 €/м² срещу 1 208 €/м².

Къща с площ 88 кв.м, разположена в квартал Долно Езерово, град Бургас. Имотът е едноетажен и се намира на парцел от 1030 кв.м с лице към главен път.

Разпределението включва три стаи, подходящи за основни жилищни нужди, като е необходимо реновиране за подобряване на функционалността и комфорта.

Строителството е тухлено от 1960 г., като имотът разполага с ток и вода, но изисква обновяване на инсталациите и интериора.

Локацията е близо до ЖП гара и автобусна спирка, както и на кратко разстояние от езеро Вая, което осигурява достъп до природна среда.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с голям двор и възможност за реконструкция в спокойна зона близо до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 475 €, а очакваният наем за района — 1 763 €. Наемът покрива цялата вноска (371%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Долно Езерово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голям двор
  • лице към главен път
  • близо до транспорт
  • възможност за реконструкция
Недостатъци
  • нужда от реновиране
  • партер

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района