Продажба

Къща с гараж в Долно Езерово, Бургас, нужда от ремонт

БургасДолно Езерово
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 16 Май 2026
Продажба180 000 €1 000 €/м²
Очакван наем1 763 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~37 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Долно Езерово (8 имота)

Площ
180 м²
Площ земя
485 м²
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.8% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 763 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 221% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Долно Езерово (8 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 208 €/м².

Къща с площ от 180 кв.м, разположена в квартал Долно Езерово, град Бургас.

Разпределението включва основна жилищна част, гараж и допълнителни помещения за съхранение, което осигурява функционалност и възможности за организация на пространството.

Сградата е построена през 1980 г. с тухлено строителство и изисква ремонтни дейности за подобряване на състоянието и комфорта. Налични са основни удобства като паркинг.

Локацията е близо до административни услуги, магазини, здравна служба и детска градина, с лесен достъп до градски транспорт и нисък трафик в района. В близост са природни забележителности като екоселище Вая.

Имотът е подходящ за семейно жилище с потенциал за обновяване и адаптиране според нуждите на бъдещите обитатели.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 1 763 €. Наемът покрива цялата вноска (221%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Долно Езерово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • гараж и складови помещения
  • близо до центъра
  • добра инфраструктура
  • тих район
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Удобства

  • С паркинг
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района