Продажба

Двуетажна къща с 6 стаи в Долно Езерово, Бургас

БургасДолно Езерово
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба240 000 €1 500 €/м²
Очакван наем1 763 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~46 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Долно Езерово (8 имота)

Площ
160 м²
Площ земя
500 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.8% / г.
Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 763 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 166% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Долно Езерово (8 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 208 €/м².

Къща с площ 160 кв.м, разположена в квартал Долно Езерово, град Бургас.

Разпределението включва 6 стаи, сред които светла всекидневна с кухня и трапезария, 4 спални, 2 бани и 2 тоалетни, както и балкон/тераса с гледка.

Строителството е тухлено, като имотът разполага с паркомясто и основни удобства.

Районът предлага удобен достъп до градска инфраструктура, близост до училище, детска градина, магазини и зелени зони около езерото Вая.

Подходящ е за семейства, търсещи спокойствие и функционално разпределение в близост до града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 065 €, а очакваният наем за района — 1 763 €. Наемът покрива цялата вноска (166%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Долно Езерово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • близо до зелени зони
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • балкон

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района