Продажба

Къща с двор 500 кв.м. в Долно Езерово, Бургас

БургасДолно Езерово
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 4 Април 2026
Продажба270 000 €1 200 €/м²
Очакван наем1 763 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Долно Езерово (8 имота)

Площ
225 м²
Площ земя
500 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.
Месечна вноска1 198 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 763 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 147% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Долно Езерово (8 имота) — 1 200 €/м² срещу 1 208 €/м².

Къща с площ от 225 кв.м. се намира в квартал Долно Езерово, град Бургас.
Разпределението включва основна жилищна площ и прилежащ двор с площ от 500 кв.м., което осигурява възможност за разнообразни външни дейности.
Сградата е изградена от тухла, което предполага добра изолация и устойчивост, но липсват данни за възрастта и състоянието на имота.
Кварталът е разположен близо до природен резерват Бургаско езеро (Вая) и предлага спокойна среда с лесен достъп до градската инфраструктура и транспортни връзки.
Имотът е подходящ за хора, търсещи пространство и близост до природата, съчетани с удобствата на градската среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 198 €, а очакваният наем за района — 1 763 €. Наемът покрива цялата вноска (147%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Долно Езерово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторен двор
  • тухлено строителство
  • близо до природен резерват
Недостатъци
  • липса на информация за състояние
  • неуточнена възраст на сградата

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района