Продажба+66% над пазара

Къща-близнак с гараж в гр. Банкя, в.з. Банкя

Банкя
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 18 Септември 2026
Продажба380 000 €4 523 €/м²
Очакван наем1 871 € /мес
Площ
84 м²
Площ земя
465 м²
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска1 686 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 871 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 66% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 3 015 €/м² срещу 1 815 €/м².

Къща-близнак с площ от 84 кв.м, разположена в гр. София, район Банкя, в.з. Банкя.

Имотът е на два етажа с по 42 кв.м всеки, включва мазе, тераса и гараж от 25 кв.м, като разпределението осигурява самостоятелен вход и функционално използване на пространствата.

Строителството е тухлено от 1970 г., като парцелът е с площ 465 кв.м, равен и без денивелация, с трайни насаждения. Имотът разполага с паркинг, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е спокойна и близо до природата, подходяща за хора търсещи уединение извън центъра на града.

Подходящ за семейно ползване с акцент върху практичност и комфорт в по-спокойна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 686 €, а очакваният наем за района — 1 871 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Банкя

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • гараж
  • равен парцел
  • видео наблюдение
  • отделен вход
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • етаж 42 кв.м
  • етаж 42 кв.м

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен

Локация

Подобни имоти в района