Продажба

Къща с 4 стаи в гр. Банкя, близо до Манастира

Банкя
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба100 000 €1 428 €/м²
Очакван наем1 871 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~27 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Банкя (193 имота)

Площ
70 м²
Площ земя
300 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

22.4% / г.
Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 871 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 422% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 4 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Банкя (193 имота) — 1 428 €/м² срещу 1 815 €/м².

Къща с обща площ от 70 кв.м, разположена в гр. Банкя, на около 2 км от Манастира.

Разпределението включва 4 стаи на два етажа, като имотът е подготвен за ремонт и изчистване.

Сградата е тухлена, построена през 1980 г., без налична информация за допълнителни удобства.

Местоположението предлага спокойствие и близост до природата, подходящо за хора търсещи по-спокоен начин на живот извън центъра на София.

Имотът е подходящ за ползване след ремонт, като предлага възможност за адаптиране според нуждите на бъдещите обитатели.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 444 €, а очакваният наем за района — 1 871 €. Наемът покрива цялата вноска (422%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Банкя

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тухлено строителство
  • близо до природа
  • двуетажна къща
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • последен етаж

Разпределение

  • стая
  • стая
  • стая
  • стая

Детайли

Категория
Жилищен

Локация

Подобни имоти в района