Продажба

Триетажна къща с 5 спални в кв. Михайлово, Банкя

Банкя
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба480 000 €877 €/м²
Очакван наем1 871 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~513 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за къщи в Банкя (192 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
547 м²
Площ земя
637 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска2 130 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 871 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 259 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 513 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Банкя (192 имота) — 877 €/м² срещу 1 815 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Къщата се намира в кв. Михайлово, гр. Банкя, в спокойна и зелена жилищна среда.

Разпределението включва двойно гаражно място, помощни помещения и санитарни възли на първия етаж, просторна дневна с кухня и трапезария на втория, както и 5 спални с санитарни помещения на третия етаж.

Строителството е масивно с тухлени стени, като сградата е завършена до груб строеж, което позволява довършване според лични предпочитания. Имотът разполага с парцел от 637 кв.м.

Локацията предлага тиха среда с много зеленина, подходяща за семейства, търсещи спокойствие близо до София.

Имотът е подходящ за голямо семейство, което търси просторен дом с възможност за индивидуално завършване и организиране на вътрешните пространства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 130 €, а очакваният наем за района — 1 871 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Банкя

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • двойно гаражно място
  • голяма площ
  • зелена среда
Недостатъци
  • незавършен груб строеж

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района

На пазарно ниво

медиана 1 815 €/м² за сравними имоти

895 000 € 1 815 €/м²
  • 493м²

Наемът покрива ~ 47% от вноската

~ 1 871 €/мес наем · доплащаш ~ 2 100 €/мес