Продажба

Нова къща с 3 спални в кв. Изгрев, гр. Банкя

Банкя
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 27 Септември 2026
Продажба259 000 €4 796 €/м²
Очакван наем1 871 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~161 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Банкя (193 имота)

Площ
54 м²
Площ земя
800 м²
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.7% / г.
Месечна вноска1 149 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 871 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 163% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 161 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Банкя (193 имота) — 4 796 €/м² срещу 1 815 €/м².

Къща с площ от 54 кв.м, разположена в квартал Изгрев, гр. Банкя.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, три спални, баня с тоалетна и веранда.
Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухлени материали, което гарантира добра изолация и устойчивост.
Имотът се намира на равен и слънчев парцел с правилни форми, в спокойна и зелена част на града.
Подходящ е за семейно ползване с акцент върху комфорт и функционалност в близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 149 €, а очакваният наем за района — 1 871 €. Наемът покрива цялата вноска (163%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Банкя

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нова сграда
  • функционално разпределение
  • равен парцел
  • слънчево изложение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района