Продажба

Просторна къща с 7 стаи в кв. Градоман, Банкя

Банкя
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба895 440 €1 680 €/м²
Очакван наем1 871 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Банкя (194 имота)

Площ
533 м²
Площ земя
720 м²
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска3 973 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 871 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 2 102 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Банкя (194 имота) — 1 680 €/м² срещу 1 815 €/м².

Къща с площ от 533 кв.м, разположена в квартал Градоман, гр. Банкя. Имотът е на тихо място с добра панорама и близост до градски транспорт и удобства.

Разпределението включва гараж за две коли, голяма всекидневна с кухня и трапезария, спални, бани, кабинет и мансарден етаж с ателие и тераси. Високите тавани осигуряват допълнителен обем на помещенията.

Строителството е тухлено, като къщата се предлага на етап шпакловка и замазка с възможност за завършване до ключ. Отоплението ще бъде комбинирано – електричество и газ, с опция за камина.

Локацията е в газифициран район с паркинг и обръщало пред имота, близо до парк и минерални басейни в Банкя.

Имотът е подходящ за семейно ползване или като просторен дом близо до природата с удобен достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 973 €, а очакваният наем за района — 1 871 €. Наемът покрива 47% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Банкя

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • високи тавани
  • гараж за две коли
  • газификация
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Разпределение

  • гараж
  • входно антре
  • всекидневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • веранда
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • кабинет
  • мокро помещение
  • дрешник
  • балкон
  • балкон
  • ателие
  • баня
  • тоалетна
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • За ремонт
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
5

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района