Продажба

Просторна къща с 4 спални в гр. Банкя, гараж и сауна

Банкя
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 1 Ноември 2025
Продажба1 000 000 €2 020 €/м²
Очакван наем1 871 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~101 500 €

над пазара

спрямо медианата за къщи в Банкя (192 имота)

Площ
495 м²
Площ земя
1 060 м²
Строителство
Тухла
Година
2015
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска4 437 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 871 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 2 566 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 101 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Банкя (192 имота) — 2 020 €/м² срещу 1 815 €/м².

Къща с РЗП 495 кв.м в гр. Банкя, близо до полиция и градски транспорт.

Разпределението включва сутерен с перално помещение, фитнес зала, сауна, санитарен възел и складови помещения; първи етаж с кухня, трапезария, дневна и зимна градина; втори етаж с три спални, две бани, гардеробни и две тераси.

Строителството е тухлено от 2015 г., отоплението е на газ, има канализация и гараж с площ 63 кв.м.

Имотът се намира в широк център на Банкя с лесен достъп до удобства и транспорт.

Подходящ за семейство, което търси просторен дом с функционално разпределение и допълнителни удобства като сауна и фитнес.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 4 437 €, а очакваният наем за района — 1 871 €. Наемът покрива 42% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Банкя

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж
  • отопление на газ
  • сауна и фитнес
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • сутерен
  • кухня
  • трапезария
  • дневна
  • родителска спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района