ПродажбаНа пазарно ниво

Къща в Банкя

Банкя
Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба895 000 €1 811 €/м²
Очакван наем1 650 € /мес
Площ
494 м²
Площ земя
630 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска3 971 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 650 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 2 321 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Къщата е новопостроена, получила е разрешение за право на ползване и данъчна регистрация през 2016 г. Намира се в гр. Банкя, кв. Градоман, местността Арбанас. Разгърнатата площ е 493,68 кв. м. Разполага с 5 спални, 1 кабинет, 4 бани с тоалетни, хидромасажна вана, кухня, трапезария, хол над 70 кв. м със зимна градина, стъклен покрив, камина, разположени на три етажа. Три от спалните имат балкони. Таванската тераса е панорамна, с осветление, барбекю, чешма и прекрасен изглед към Витоша, София, Банкя и Стара планина (над 30 кв. м). Гаражът е на кота 0 и е за две коли. Водоизточникът е собствен, с хидрофонно оборудване. Отоплението е решено ефективно с три инвекторни климатика и локално парно с две котлета на пелети и твърдо гориво. Топлоизолацията е 10-сантиметров фибран, минерална вата и минерална мазилка. Фитнес залата е просторна, без уреди, със сауна. Дворът е ограден с масивна ограда, затревен, не се нуждае от особени грижи и поддръжка. Граничи с гора на юг и незастроено поле на изток.
Къщата е с модерна алармена система и видеонаблюдение. Има паспорт за енерго ефективност. Пътят до къщата е асфалтиран, покрай нея минава екопътека Алея на здравето. Осигурява спокоен начин на живот, отстои на около 25-30 минути до центъра на София и на 5 минути до центъра на Банкя. Мариела Милова 0899803464

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района