Продажба

Тристаен къща с голям двор в гр. Банкя, кв. Градоман

Банкя
Публикувано: 8 Декември 2025 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба895 000 €1 815 €/м²
Очакван наем1 871 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Банкя (193 имота)

Площ
493 м²
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска3 971 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 871 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 2 100 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Банкя (193 имота) — 1 815 €/м² срещу 1 815 €/м².

Къща в гр. Банкя, кв. Градоман, с РЗП 493 кв.м и двор 631 кв.м.
Разпределението включва сутерен с двоен гараж и допълнителни помещения, първи етаж с голям хол, кухня, зимна градина и сауна, втори етаж с три спални и две бани, както и трети етаж с три стаи и голяма тераса с барбекю.
Строителството е монолитно от 2016 г., с тухлени стени, топлоизолация и алуминиева дограма с енерджи стъклопакети. Отоплението е комбинирано – пелети и твърдо гориво, има централен водопровод и собствен водоизточник.
Имотът се намира в район с изградена инфраструктура близо до природни забележителности като минерални басейни и езеро. В близост са училище, детски градини и магазини.
Подходящ за семейство, търсещо просторен дом в спокойна среда с удобства за целогодишно живеене.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 971 €, а очакваният наем за района — 1 871 €. Наемът покрива 47% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Банкя

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голям двор
  • двойна отоплителна система
  • гараж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • сутерен
  • хол
  • трапезария
  • кухня
  • зимна градина
  • сауна
  • фитнес
  • тераса
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • стая
  • стая
  • стая
  • тераса

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
5

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района