медиана 1 815 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 1 871 €/мес наем · доплащаш ~ 303 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за къщи в Банкя (193 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 2 100 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Банкя (193 имота) — 1 815 €/м² срещу 1 815 €/м².
Къща в гр. Банкя, кв. Градоман, с РЗП 493 кв.м и двор 631 кв.м.
Разпределението включва сутерен с двоен гараж и допълнителни помещения, първи етаж с голям хол, кухня, зимна градина и сауна, втори етаж с три спални и две бани, както и трети етаж с три стаи и голяма тераса с барбекю.
Строителството е монолитно от 2016 г., с тухлени стени, топлоизолация и алуминиева дограма с енерджи стъклопакети. Отоплението е комбинирано – пелети и твърдо гориво, има централен водопровод и собствен водоизточник.
Имотът се намира в район с изградена инфраструктура близо до природни забележителности като минерални басейни и езеро. В близост са училище, детски градини и магазини.
Подходящ за семейство, търсещо просторен дом в спокойна среда с удобства за целогодишно живеене.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 971 €, а очакваният наем за района — 1 871 €. Наемът покрива 47% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за къщи в Банкя
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 815 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 1 871 €/мес наем · доплащаш ~ 303 €/мес
медиана 1 815 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 47% от вноската
~ 1 871 €/мес наем · доплащаш ~ 2 100 €/мес
медиана 1 815 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 94% от вноската
~ 1 871 €/мес наем · доплащаш ~ 126 €/мес
медиана 1 815 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 241% от вноската
~ 1 871 €/мес наем · изплаща се за ~ 8 г.
медиана 1 815 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 1 871 €/мес наем · доплащаш ~ 28 €/мес
медиана 1 815 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 88% от вноската
~ 1 871 €/мес наем · доплащаш ~ 259 €/мес
медиана 1 815 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 562% от вноската
~ 1 871 €/мес наем · изплаща се за ~ 3 г.
медиана 1 815 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 1 871 €/мес наем · доплащаш ~ 325 €/мес