Продажба

Двуфамилна къща с двор в гр. Банкя, София

Банкя
Публикувано: 5 Септември 2025 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба799 500 €1 665 €/м²
Очакван наем1 871 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~71 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Банкя (193 имота)

Площ
480 м²
Площ земя
600 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска3 547 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 871 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 1 676 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 71 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Банкя (193 имота) — 1 665 €/м² срещу 1 815 €/м².

Двуфамилна къща с два отделни входа, разположена в гр. Банкя, част от София.

Разпределението включва две отделни жилища, всяко с входно антре, хол, кухня, трапезария, три спални с баня и тоалетна, както и голямо мазе и таван.

Къщата е тухлена от 1999 г., напълно обзаведена и оборудвана с необходимите удобства.

Имотът разполага с двор от 600 кв.м., намира се близо до автобусна спирка и магазини, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Подходящ е за семейно ползване с възможност за обособяване на две самостоятелни жилища, съчетавайки функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 547 €, а очакваният наем за района — 1 871 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Банкя

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две отделни жилища
  • голям двор
  • тухлено строителство
  • близо до транспорт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • мазе
  • таван
  • антре
  • хол
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • мазе
  • таван

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района