Продажба

Двуетажна къща с 6 стаи в кв. Михайлово, гр. Банкя

Банкя
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба800 000 €1 666 €/м²
Очакван наем1 871 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~71 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Банкя (192 имота)

Площ
480 м²
Площ земя
492 м²
Строителство
Тухла
Година
2003

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска3 549 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 871 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 1 678 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 71 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Банкя (192 имота) — 1 666 €/м² срещу 1 815 €/м².

Къща с площ 480 кв.м, разположена в квартал Михайлово, гр. Банкя. Имотът е двуетажен и построен през 2003 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва две огледални части, всяка със собствен вход, като на първия етаж са разположени всекидневна с трапезария и отделна кухня, а на втория - три спални, две бани с тоалетни и балкон.

Сградата е ремонтирана и обзаведена, отоплението е решено с четири различни системи - пелетен котел, електрически котел, камина и термопомпа с радиатори и частично подово отопление. Има контролни уреди за всяка половина на къщата.

Имотът се намира в тиха улица с достъп до градски транспорт и разполага с паркоместа за две коли във вътрешния двор с тревна площ.

Подходящ е за семейно ползване с добра функционалност и възможност за разделяне на две самостоятелни жилища.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 549 €, а очакваният наем за района — 1 871 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Банкя

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ремонтиран
  • паркомясто
  • четири вида отопление
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района