Продажба

Самостоятелна къща с 5 спални и гараж в Банкя

Банкя
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба500 000 €1 046 €/м²
Очакван наем1 871 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~367 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за къщи в Банкя (192 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
478 м²
Площ земя
707 м²
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска2 218 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 871 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 347 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 367 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Банкя (192 имота) — 1 046 €/м² срещу 1 815 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Къща в град София, район Банкя, с обща площ от 478 кв.м.
Разпределението включва механа, фитнес, сауна, просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, пет спални с отделни бани и тераси, както и кабинет.
Строителството е тухлено от 2000 г., с изчислена стабилна конструкция по японски проект и покрив от каменни плочи; отоплението е комбинирано на газ, нафта и ток.
Имотът е разположен близо до бул. Варна, Банкя Палас и основни удобства като училища, детски градини и градски транспорт.
Подходящ за семейство, търсещо просторен дом с допълнителни функционални помещения и удобен достъп до инфраструктурата на района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 218 €, а очакваният наем за района — 1 871 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Банкя

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • двоен гараж
  • качествени материали
  • централна канализация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • механа
  • фитнес
  • сауна
  • тоалетна
  • баня
  • дневна
  • трапезария
  • кухн. бокс
  • баня
  • тоалетна
  • перално помещение
  • спалня
  • кабинет
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
6
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района