Продажба

Двуфамилна къща с три спални в кв. Михайлово, Банкя

Банкя
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба800 000 €1 720 €/м²
Очакван наем1 871 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Банкя (193 имота)

Площ
465 м²
Площ земя
480 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска3 549 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 871 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 1 678 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Банкя (193 имота) — 1 720 €/м² срещу 1 815 €/м².

Къща в кв. Михайлово, гр. Банкя с обща площ от 465 кв.м. и два отделни входа.

Разпределение: подземно мазе, първи етаж с кухня, хол с камина, трапезария и санитарно помещение; втори етаж с три спални, всяка със собствен санитарен възел; голямо таванско помещение.

Строителството е тухлено, имотът е реновиран и оборудван с интернет, отопление чрез електрически и пелетен котел, както и камина с въздуховоди.

Намира се в спокойна част на Банкя с добра инфраструктура и достъп до градски удобства.

Подходящ за семейно ползване с акцент върху функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 549 €, а очакваният наем за района — 1 871 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Банкя

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • двуфамилна структура
  • отопление с камина
  • самостоятелни бани
  • реновирана
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • мазе
  • антре
  • кухня
  • хол
  • трапезария
  • санитарно помещение
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • таванско помещение

Удобства

  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района