Продажба

Триетажна къща с гараж и двор в гр. Банкя

Банкя
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба890 000 €1 930 €/м²
Очакван наем1 871 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Банкя (192 имота)

Площ
461 м²
Площ земя
500 м²
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска3 949 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 871 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 2 078 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 28.1% · 195 000 €
  1. 695 000 €6 Април 2026Първоначална цена
  2. 799 999 €▲ 104 999 € (15.1%) 1 Май 2026Повишение на цената
  3. 890 000 €▲ 90 001 € (11.3%) 2 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Банкя (192 имота) — 1 930 €/м² срещу 1 815 €/м².

Къща в гр. Банкя с РЗП 431 кв.м и двор от 500 кв.м, разположена в затворен комплекс с четири еднофамилни къщи.

Разпределението включва три етажа с просторна дневна, кухня, три спални с бани, кабинет и панорамна тераса на третия етаж.

Строителството е монолитно с тухлени стени, 12 см изолация и трислоен стъклопакет, отопление на газ и подово отопление във всички жилищни части.

Локацията е спокойна и престижна, близо до природата и пешеходни маршрути, с удобен асфалтиран достъп и канализация.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или ваканционен дом, съчетавайки функционалност и комфорт в природна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 949 €, а очакваният наем за района — 1 871 €. Наемът покрива 47% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 195 000 € (28.1%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Банкя

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж и паркоместа
  • качествени материали
  • отопление на газ
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • кабинет
  • мокро помещение
  • антре
  • склад
  • техническо помещение
  • тоалетна
  • гараж
  • веранда
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
5

Локация

Подобни имоти в района