Продажба

Просторна 3-етажна къща с голям двор в кв. Михайлово, Банкя

Банкя
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба980 000 €2 177 €/м²
Очакван наем1 871 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~163 500 €

над пазара

спрямо медианата за къщи в Банкя (193 имота)

Площ
450 м²
Площ земя
720 м²
Строителство
Тухла
Година
2011
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска4 348 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 871 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 2 477 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 163 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Банкя (193 имота) — 2 177 €/м² срещу 1 815 €/м².

Имотът е подходящ за семейно живеене с възможности за адаптация според нуждите на собственика.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 4 348 €, а очакваният наем за района — 1 871 €. Наемът покрива 43% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Банкя

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голям озеленен двор
  • панорамна тераса
  • гараж и паркомясто
Недостатъци
  • частично освежаване
  • необходимост от преустройство

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухня
  • стая
  • тоалетна
  • спалня
  • спалня
  • многофункционално пространство
  • тераса
  • свободно пространство

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района