Продажба

Еднофамилна къща с 4 стаи в гр. Банкя с паркинг

Банкя
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба900 000 €2 000 €/м²
Очакван наем1 871 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~83 500 €

над пазара

спрямо медианата за къщи в Банкя (193 имота)

Площ
450 м²
Площ земя
850 м²
Строителство
Тухла
Година
2013

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска3 993 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 871 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 2 122 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 83 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Банкя (193 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 815 €/м².

Къща в град София, район Банкя, построена през 2013 г. с обща площ от 450 кв.м.

Разпределението включва сутерен с фитнес, винарна и склад, партер с гараж за две коли, дневна с трапезария и кухня, кабинет и зимна градина, както и първи етаж с две спални и допълнителни помещения.

Сградата е тухлена, с качествено строителство и завършена с луксозни материали; разполага със СОТ система и масивна ограда от камък.

Намира се на комуникативно място близо до спирка на градски транспорт, с добре поддържан двор и зони за отдих.

Имотът е подходящ за семейно ползване, осигуряващ комфорт и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 993 €, а очакваният наем за района — 1 871 €. Наемът покрива 47% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Банкя

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж за две коли
  • качествени материали
  • сигурност (СОТ)
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • фитнес
  • винарна
  • складово помещение
  • гараж
  • входно антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухня
  • зимна градина
  • кабинет
  • родителска спалня
  • гардеробна
  • втора спалня
  • перално
  • гладачно помещение

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района