Продажба−47% под пазара

Къща в Банкя

Банкя

Публикувано: 5 Декември 2025 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба350 000 €951 €/м²

Очакван наем1 650 € /мес

Площ

368 м²

Площ земя

612 м²

Строителство

Тухла

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска1 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 650 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 10.3% · 40 000 €

390 000 €5 Декември 2025Първоначална цена
390 000 €▲ 0 € (0%) 8 Април 2026Повишение на цената
350 000 €▼ 40 000 € (10.3%) 7 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Еднофамилна къща в централната част на Банкя, на тихо и спокойно място, в паркова среда - с много борове в съседство, до нови луксозни къщи и е на метри от парка, банята, басейна, магазини и спирки на градски транспорт.
Къщата се състои от сутерен етаж, два жилищни етажа като два напълно идентични самостоятелни апартаменти и висок тавански етаж всеки етаж е с ЗП от 92 кв.м., както следва:
Сутеренен етаж: Гараж и избено помещение.
Първи етаж: Входно антре, дневна с излаз на южна тераса, кухня, две самостоятелни спални, баня и тоалетна.
Втори етаж: Входно антре, дневна с излаз на южна тераса, кухня, две самостоятелни спални, баня и тоалетна.
Тавански /подпокривен етаж/:Голямо еднопространствено помещение, което също може да се обособи за жилищни нужди.
Къщата е строена 80-те години, масивна е и е конструктивно здрава, но има нужда от ремонт и съвременно обновяване. Основният плюс е локацията на имота.
Изградена инфраструктура отличен асфалтов достъп, ток, вода, централна канализация, като на границата на имота има точка за присъединяване към централна газификация.

Виж оригиналната обява