Продажба+57% над пазара

Къща в Банкя

Банкя

Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба350 000 €2 822 €/м²

Очакван наем1 650 € /мес

Площ

124 м²

Площ земя

852 м²

Строителство

Тухла

Година

2003

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска1 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 650 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Явлена представя на вашето внимание двуетажна масивна къща, разположена във вилна зона Иваняне, гр. Банкя.
Къщата е със застроена площ от 69 кв.м и разгъната застроена площ от 124 кв.м, подпокривно пространство 39 кв.м., разположена в двор с площ от 847 кв.м. Имотът е разпределен на два жилищни етажа и подпокривно пространство, обособено като пълноценен трети етаж, както следва:

Първи етаж:
Дневна с трапезария, кухня и санитарен възел.

Втори етаж:
Три спални, тераса към най-голямата спалня, фоайе и санитарен възел.

Подпокривно ниво:
Самостоятелно студио с достъп чрез вътрешно стълбище.
Подпокривното пространство е с площ от 39 кв.м. и не влиза в така описаната жилищна площ от 124 кв.м.
Къщата се намира във високата част на вилна зона Иваняне, което осигурява красива панорамна гледка и усещане за простор. Имотът е подходящ за целогодишно обитаване и предлага бърз и удобен достъп до гр. София.

В съседство се намират добре поддържани къщи, като повечето от тях са целогодишно обитавани.

За контакт и допълнителна информация:
Ваня Иванова (yavlenaCOM/168700).

Виж оригиналната обява