Продажба

Монолитна къща с басейн и панорамна гледка в Банкя, Изгрев

Банкя
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба420 000 €1 183 €/м²
Очакван наем1 871 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~224 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Банкя (192 имота)

Площ
355 м²
Площ земя
342 м²
Строителство
Тухла
Година
2002

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска1 863 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 871 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 224 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Банкя (192 имота) — 1 183 €/м² срещу 1 815 €/м².

Къща с площ от 355 кв.м, разположена в кв. Изгрев, гр. Банкя.

Разпределението включва партерен етаж с гараж, мазе и котелно помещение, първи етаж с кухня и трапезария, хол с излаз на веранда и баня, втори етаж с две спални и голяма баня, както и тавански лофт с тераса.

Сградата е монолитна, построена през 2002 г. от тухли, с външна изолация и обновена конструкция; отоплението е на твърдо гориво или ток.

Локацията предлага спокойствие и панорамна гледка в близост до градската инфраструктура на Банкя.

Имотът е подходящ за семейно живеене с добра функционалност и удобства за комфортен престой.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 863 €, а очакваният наем за района — 1 871 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Банкя

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • монолитно строителство
  • басейн
  • гараж
  • панорамна гледка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • гараж
  • мазе
  • котелно помещение
  • барбекю
  • кухня
  • трапезария
  • хол
  • баня
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района