ПродажбаНа пазарно ниво

Къща в Банкя

Банкя

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 6 Април 2026

Продажба612 000 €1 800 €/м²

Очакван наем1 650 € /мес

Площ

340 м²

Площ земя

430 м²

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска2 715 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 650 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 1 065 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Добре дошли в най-новия и красив комплекс от къщи със самостоятелен двор в покрайнините на гр. Банкя. Проектът предлага спокойствие, комфорт и невероятни гледки. Насладете се на ново качество на живот, заобиколени от зеленината на три планини, без да се откъсвате от работния си ритъм и удобствата на градския живот.

Проектът се състои от 70 кокетни и модерни къщи със самостоятелен двор, обединени в затворен комплекст с контрол на достъпа и отлично планирани общи пространства, отговарящи на най-високите изисквания. Сред осигурените удобства са две детски площадки, игрища за тенис, футбол и баскетбол, както и зони за разходка и пикник. Теренът, върху който е изграден комплекса е с юго-източно изложение, което осигурява достатъчно слънчева светлина и топлина през целия ден, както и пленяваща гледка към Витоша планина. Възползвайте се от възможността да живеете в спокойна и уютна среда, която ще ви предложи всички удобства на градския живот сред много зеленина и чист въздух.

Къщите в комплекса са проектирани на два етажа в модерен изчистен стил и разполагат със собствен двор до 600 кв.м, който е идеален за релаксация или за дружески събирания на открито. Строителството е с висок клас материали и с изключителна прецизност и внимание към детайла. Уникалността на терена и разположението на отделните къщи осигуряват панорамна и успокояваща гледка на всеки имот.

Разпределение на къщата:
Сутерен - 106.56 кв.м.: 3 складови помещения
Етаж 1 - 109.40 кв.м.: дневна, спалня, баня, антре, техническо помещение, складово помещение
Етаж 2 - 124.62 кв.м.: три спални, две бани, дрешник, мокро помещение

Двор:
Къщата разполага със самостоятелен двор. Целият обект е обграден от архитектурна ограда, осветени алеи и вътрешни пътища, изградени ...

Цената на имота е 612 000 евро / 1 196 967.96 лв. без ДДС или 734 400 евро / 1 436 361.55 лв. с ДДС. Данъчен кредит може да се ползва при определени условия.

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF 112646
Тел: 0882 817 591, 02 425 69 52
Отговорен брокер:Лидия Вълкова
Без комисиона от купувача

Виж оригиналната обява