Продажба

Просторна къща с 5 спални в затворен комплекс в Банкя

Банкя
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 6 Април 2026
Продажба612 000 €1 800 €/м²
Очакван наем1 871 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Банкя (192 имота)

Площ
340 м²
Площ земя
430 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска2 715 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 871 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 844 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Банкя (192 имота) — 1 800 €/м² срещу 1 815 €/м².

Къщата се намира в затворен комплекс в град Банкя, предлагащ спокойствие и зеленина.

Разпределението включва сутерен с три складови помещения, първи етаж с дневна, спалня и баня, както и втори етаж с три спални и две бани, което осигурява функционално използване на пространството.

Строителството е от тухла с висококачествени материали, а комплексът разполага с контрол на достъпа и паркинг.

Локацията предлага удобства като детски площадки, спортни игрища и зони за отдих, като същевременно е близо до природата и планински гледки.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи баланс между градски удобства и спокойна среда в затворен комплекс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 715 €, а очакваният наем за района — 1 871 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 270 дни.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Банкя

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • качествени материали
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня
  • антре
  • техническо помещение
  • складово помещение
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • дрешник
  • мокро помещение

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Локация

Подобни имоти в района