Продажба+57% над пазара

Къща в Банкя

Банкя
Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба930 000 €2 826 €/м²
Очакван наем1 650 € /мес
Площ
329 м²
Площ земя
2 256 м²
Строителство
Тухла
Година
1997
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска4 126 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 650 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 2 476 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 47 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ЕКСКЛУЗИВЕН ИМОТ: Просторна къща с огромен, изключително добре поддържан двор в гр. Банкя.
?Търсите перфектния баланс между чист въздух, спокойствие и бърз достъп до столицата? Представям ви изключително функционална къща, разположена в един от най-зелените и престижни райони гр. Банкя. Имотът е идеален за голямо семейство, което цени пространството и комфорта.
Основни характеристики:
?Площ на двора: 2 256 кв.м (изключително рядко срещана площ за района в момента!)
?РЗП на къщата: 329 кв.м
?Отопление: Газово котле (локално парно) и бойлер
?Разпределение по етажи:
?Първи етаж (Дневна зона):
Сърцето на къщата е просторно, разпределено на нива (стъпаловидно). Тук са обособени:
?Уютен хол с класическа камина, перфектна за зимните вечери.
?Светла трапезария и напълно оборудвана кухня.
?Директен изход към прекрасна тераса, водеща към двора идеално място за сутрешно кафе или барбекю с приятели.
?Баня с тоалетна.
?Втори етаж (Нощна зона):
?Просторна родителска спалня със собствена баня с тоалетна и голяма, панорамна тераса.
?Две по-малки спални, подходящи за деца или кабинет.
?Втора, обща баня с тоалетна за етажа.
?Общ хол/емпоре, който обединява стаите и създава усещане за въздух и простор.
Приземен етаж (Функционална зона):
?Две самостоятелни стаи за гости, които осигуряват уединение за вашите приятели или роднини.
?Практично мокро помещение и допълнително складово помещение.
?Техническо помещение, в което са позиционирани газовото котле и бойлерът.
?? Дворът вашето лично бягство сред природата:
?С площ от над 2.2 декара, дворът е изключително добре поддържан, озеленен и предлага необятни възможности от изграждане на басейн и детски кът, до обособяване на зеленчукова градина. Изключително уединение и чист въздух в подножието на Люлин планина.
?Защо да изберете този имот?
Изключителна локация в Банкя, известна с лечебния си климат. Голямото РЗП, съчетано с огромния двор и функционалното разпределение, превръщат тази къща в мечтания дом.

Удобства

  • С преход
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района