Продажба−20% под пазара

Къща в Банкя

Банкя

Публикувано: 16 Януари 2026 Обновено: 8 Март 2026

Продажба460 000 €1 437 €/м²

Очакван наем1 650 € /мес

Площ

320 м²

Площ земя

300 м²

Етаж

1 / 2

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска2 041 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 650 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 391 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 17.4% · 80 000 €

460 000 €8 Март 2026Първоначална цена
380 000 €▼ 80 000 € (17.4%) 10 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Етап-втора плоча.

ЗП етаж 1-129,32кв.м., ЗП етаж 2- 125,20кв.м., подпокривно-60кв.м.

Разпределение: 1-ви етаж: дневна, столова, кухненски бокс с тераса, антре, спалня, техническо помещение, дрешник, баня и тоалетна, стълбище към втория етаж, склад и гараж, паркомясто пред гаража
2-ри етаж: две спални, баня и тоалетна, мокро помещение, родителска спалня със самостоятелна баня и тоалетна и дрешник, тераса
Подпокривно пространство: самостоятелно студио

-външно джакузи

Монолитна конструкция със стоманобетонови колони, греди и плочи. Външните стени са от тухлена зидария с керамични тухли Porotherm.
Покривната конструкция е тип едноскатен покрив. Отводняването на покрива се изпълнява от улуци и водосточни тръби.
Системите за топло, хидроизолация и дограма отговарят на стандарти за енергоспестяваща къща. Подово покритие циментова замазка. Стени и тавани мазилка.
Входни врати блиндирани.
Положено подово отопление. Отопление термопомпа.
Гараж с ролетна врата с дистанционно управление.Изградена поливна система.
Комплекс от затворен тип - в ограден двор с контрол на достъпа, отлична визия и качество на материали и системи, собствен двор-градина, благоустроен и озеленен двор по ландшафтен проект.
Разсрочено плащане.
Намира се между кв.'Суходол' и Мало Бучино, в местност 'Манилов дол'.
За допълнителна информация на тел. 0889715110

Виж оригиналната обява