Продажба

Къща с 4 стаи в кв. Банкя, София с гараж и озеленен комплекс

Банкя
Публикувано: 5 Декември 2025 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба550 000 €1 774 €/м²
Очакван наем1 871 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Банкя (193 имота)

Площ
310 м²
Площ земя
560 м²
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска2 440 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 871 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 569 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Банкя (193 имота) — 1 774 €/м² срещу 1 815 €/м².

Къща в новостроящ се комплекс в кв. Банкя, град София.

Разпределението включва подземно ниво с гараж за две коли и склад, първи етаж с дневна, трапезария, кухня, кабинет и спалня за гости, както и втори етаж с родителска стая със собствена баня и дрешник, плюс две самостоятелни стаи с обща баня.

Строителството е монолитно с тухлени стени, използвани са висококачествени материали за водопроводната инсталация и газово отопление.

Комплексът предлага контрол на достъпа, жива охрана и богато озеленяване, което осигурява спокойна среда.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху сигурност и комфорт в затворена общност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 440 €, а очакваният наем за района — 1 871 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Банкя

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж за две коли
  • качествени материали
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • кабинет
  • спалня за гости
  • родителска стая
  • стая
  • стая

Удобства

  • В строеж
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района