Продажба

Просторна двуетажна къща с голям двор в гр. Банкя

Банкя
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 21 Септември 2026
Продажба480 000 €1 655 €/м²
Очакван наем1 871 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~46 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Банкя (193 имота)

Площ
290 м²
Площ земя
1 280 м²
Строителство
Тухла
Година
1990
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска2 130 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 871 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 259 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Банкя (193 имота) — 1 655 €/м² срещу 1 815 €/м².

Къщата се намира в гр. Банкя, в тих и спокоен район с изградена инфраструктура и целогодишен достъп.

Разпределението включва 7 спални, 4 бани с тоалетни, просторен хол с камина, механа, две кухни и няколко тераси, включително голяма покрита и остъклена.

Строителството е от тухла, построена през 1990 г., с подови настилки от теракот и отопление чрез пелети, камина с водна риза и климатици; има възможност за присъединяване към централна газификация.

Имотът разполага с голям равен двор от 1280 кв.м., допълнителни постройки, лятна кухня и къща за гости с баня и тоалетна. Районът е спокоен, със съседни нови къщи и удобен достъп до градски транспорт.

Този имот е подходящ за семейство, което търси просторен дом с възможности за допълнително разширяване и разнообразно използване на дворното пространство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 130 €, а очакваният наем за района — 1 871 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Банкя

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голям двор
  • функционално разпределение
  • допълнителни постройки
  • централна газификация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • механа
  • складово помещение
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дрешник
  • кухня
  • баня

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района