Продажба

Двуетажна къща с 3 спални и гараж в гр. Банкя

Банкя
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 6 Януари 2026
Продажба660 000 €2 357 €/м²
Очакван наем1 871 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~152 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Банкя (193 имота)

Площ
280 м²
Площ земя
600 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска2 928 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 871 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 1 057 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 152 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Банкя (193 имота) — 2 357 €/м² срещу 1 815 €/м².

Къща с РЗП 145 кв.м и двор 600 кв.м, разположена в зелен район на гр. Банкя.

Разпределението включва дневна с кухня и хол с излаз към двора, три спални и две бани с тоалетни, осигуряващи удобство и лично пространство.

Сградата е построена от тухла, с висок клас дограма и изолация, отопление чрез термопомпа и климатици, както и видеонаблюдение и оптичен интернет.

Локацията предлага тишина, зеленина и бърз достъп до центъра на София, в близост до минерални извори и спортни зони.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи баланс между градски удобства и спокойствие в природна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 928 €, а очакваният наем за района — 1 871 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Банкя

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж
  • висок клас изолация
  • зелена локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района