Продажба

Просторна къща с 6 стаи в кв. Градоман, Банкя

Банкя
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба600 000 €2 142 €/м²
Очакван наем1 871 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~92 000 €

над пазара

спрямо медианата за къщи в Банкя (192 имота)

Площ
280 м²
Площ земя
800 м²
Строителство
Тухла
Година
2005
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска2 662 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 871 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 791 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 92 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Банкя (192 имота) — 2 142 €/м² срещу 1 815 €/м².

Къща с площ от 280 кв.м, разположена в кв. Градоман, гр. Банкя.

Разпределението включва 6 стаи, дневна с отворена кухня и трапезария, оборудвана с камина, както и две тераси и три санитарни помещения.

Строителството е тухлено от 2005 г., имотът е реновиран и предлага удобства като интернет и гараж.

Локацията е близо до центъра на Банкя, което осигурява достъп до градската инфраструктура и зелени зони.

Подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание на пространство и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 662 €, а очакваният наем за района — 1 871 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Банкя

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • реновирана
  • гараж
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • стая
  • стая
  • стая
  • стая
  • стая
  • стая
  • дневна

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района