Продажба−13% под пазара

Къща в Банкя

Банкя

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026

Продажба425 000 €1 574 €/м²

Очакван наем1 650 € /мес

Площ

270 м²

Площ земя

587 м²

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска1 886 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 650 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 236 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

В строеж.Изграден първи етаж.Продава се еднофамилна жилищна къща в село Иваняне, с РЗП - 270 кв.м., допълващо застрояване 30кв.м: гараж и техническо помещение Разпределение : 1 етаж / надземен/ площ - 127 кв.м. включва: Дневен тракт - 41кв.м. състои се от : Дневна с камина - 17кв.м, Кухня - 11кв.м, Трапезария - 13 кв.м. с излаз на веранда с барбекю - 12 кв., Спалня - 13 кв.м., техническо помещение или спалня по избор - 12кв.м, Килер, Баня с WC, Перално, Коридор с вграден гардероб , 2 входа. II етаж площ- 143 кв.м. включва : Спалня - 25 кв.м., Спалня - 21кв.м. с обща лоджия - 8 кв.м., Спалня с тераса - 13кв.м. , Дрешник с тераса /или спалня по избор/ - 11кв.м. , Килер с тераса, Баня с WC, самостоятелна WC, Перално, Коридор с вграден гардероб Адаптивно архитектурно решение: При необходимост сградата може да се обособи като двуфамилна със самостоятелни етажи с независими комуникации : вход, ток, водопровод, 6 коминни тела. Качествено строителство със сертифицирани материали. Опция за вградена система Умен дом'. Парцел с площ: 583 кв.м. - ъглов, с лица на две асфалтирани улици : 27м. и 21м.Невероятно изложение : ЮИ, Ю,Ю3. В близост до автобусна спирка и магазин в централната част. Ток, вода, канализация. Гъвкава схема на разсрочено плащане по избор. Срок на строителство - 6 месеца.

Виж оригиналната обява