ПродажбаНа пазарно ниво

Къща в Банкя

Банкя

Публикувано: 5 Октомври 2025 Обновено: 5 Октомври 2025

Продажба457 000 €1 778 €/м²

Очакван наем2 162 € /мес

Площ

257 м²

Площ земя

920 м²

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска2 028 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем2 162 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Предлага прекрасна къща с АКТ 14 с невероятна панорама с РЗП 217 кв.м.,двоен гараж 40 кв.м.и равен двор от 920кв.м.Къщата се намира в с.Мърчаево на два километра от Владая и на петнадесет километра от центъра на гр.София.Къщата е на два етажа и е със следното разпределение:Първи етаж:обширен дневен тракт,килер,спалня с тераса,баня със санитарен възел,тоалетна за гости,дрешник,котелно,антре,веранда.Втори етаж:Три спални всяка със самостоятелна баня,дрешник,мокро помещение две тераси.Къщата е изградена на фундаментна плоча с висококачествени материали,тухли Винербергер,хидроизолзация,топлоизолация с фибран 4 см в основите,дренаж,керемиди Брамак атрацит,бетонен покрив 15см.Подово отопление,топлоизолация 10см.Дограма Етем алуминиева троен стъклопакет с транспортен профил и лепенка сика.Модерна архитектура,максимално усвояване на пространствата,без излишни помещения.Детска градина и училище на 200 метра.На 250 метра от спирка на градски транспорт до метростанция Мизия.На 200 метра от парк Витоша.Изложение изток,запад,юг.Невероятна панарама!!!

Виж оригиналната обява