медиана 1 815 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 47% от вноската
~ 1 871 €/мес наем · доплащаш ~ 2 122 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~426 500 €
надценена
спрямо медианата за къщи в Банкя (192 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 2 033 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 426 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Банкя (192 имота) — 3 520 €/м² срещу 1 815 €/м².
Къщата се намира в гр. Банкя, София, с асфалтов целогодишен достъп и двор от 1340 кв.м. Разпределението включва сутерен с фитнес, стая за почивка и склад, първи етаж с хол, спалня, кухня и тераса, както и втори етаж с две спални и панорамна тераса. Строителството е тухлено от 1990 г., с ПВЦ дограма и подови настилки от паркет и теракота. Отоплението е комбинирано – газово парно, електрическо и камина на дърва. Локацията предлага спокойна среда близо до природата на Банкя. Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и просторни помещения.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 904 €, а очакваният наем за района — 1 871 €. Наемът покрива 48% от вноската.
От публикуването цената е намаляла с 70 000 € (7.4%).
Източник: Пазарна статистика за къщи в Банкя
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 815 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 47% от вноската
~ 1 871 €/мес наем · доплащаш ~ 2 122 €/мес
медиана 1 815 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 73% от вноската
~ 1 871 €/мес наем · доплащаш ~ 702 €/мес
медиана 1 815 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 1 871 €/мес наем · доплащаш ~ 436 €/мес
медиана 1 815 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 114% от вноската
~ 1 871 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 815 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 1 871 €/мес наем · доплащаш ~ 303 €/мес
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
медиана 1 815 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 402% от вноската
~ 1 871 €/мес наем · изплаща се за ~ 5 г.
медиана 1 815 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 47% от вноската
~ 1 871 €/мес наем · доплащаш ~ 2 100 €/мес