Продажба

Къща с 4 стаи в Банкя с двор и гараж

Банкя
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба690 000 €2 760 €/м²
Очакван наем1 871 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~236 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Банкя (193 имота)

Площ
250 м²
Площ земя
500 м²
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска3 061 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 871 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 1 190 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 236 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Банкя (193 имота) — 2 760 €/м² срещу 1 815 €/м².

Къща с площ от 250 кв.м, разположена в град Банкя, София.

Разпределението включва дневна, самостоятелна кухня, три спални, две бани и тоалетни, както и тераси към спалните. На първия етаж има излаз към двор с градина и барбекю.

Строителството е тухлено от 2010 г., сградата е завършена и обзаведена, оборудвана с интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е близо до центъра на града, с удобен достъп до градски транспорт, училище и магазини.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 061 €, а очакваният наем за района — 1 871 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Банкя

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж и паркомясто
  • качествени материали
  • добре поддържан двор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • тоалетна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района